El empresario Carlos Slim Helú, a través de una transacción estimada en 1,500 millones de pesos, ha tomado control del centro comercial Paseo San Francisco en el Centro Histórico de Puebla, proyectando su transformación en un complejo de uso mixto al estilo Plaza Carso, lo que ya provoca la salida de locatarios y genera interrogantes sobre la salvaguarda patrimonial y el impacto urbano.
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Adquisición estratégica y alcance financiero
La operación, confirmada por versiones extraoficiales y replicada en medios locales, consolida la expansión corporativa de Carlos Slim en una zona histórica de Puebla. La transacción involucró la compra del centro comercial por un valor que medios locales estiman en 1,500 millones de pesos.
- Vendedor: Comercial Paseo San Francisco, S.A. de C.V., empresa fundada en 2006.
- Administración previa: En 2018, la entidad estaba bajo la gestión de un fideicomiso establecido por Banca Mifel.
- Propósito: Intervenir el complejo para convertirlo en un espacio de uso mixto que integrará áreas para negocios y viviendas.
La impronta histórica del predio en Puebla
La adquisición de Slim recae sobre terrenos de profunda relevancia histórica y cultural para la ciudad de Puebla, lo que añade una capa de complejidad al proyecto de reconversión urbana. El emplazamiento del Paseo San Francisco posee una rica secuencia de usos y significados a través del tiempo.
- Época prehispánica: Existió en el lugar un estanque conocido como “de los Pescaditos”, venerado como un sitio sagrado y dedicado a ofrendas acuáticas.
- Periodo colonial e independiente: Durante la colonia y los inicios del México independiente, el espacio evolucionó a un punto de encuentro y paseo público.
- Siglo XX: A principios del siglo pasado, el área albergó infraestructuras industriales significativas, como la fábrica textil La Violeta y la curtiduría La Piel del Tigre.
- Patrimonio adyacente: A un costado del complejo, subsisten los vestigios de lo que fue el convento Franciscano, cuya construcción data de 1535.
Impacto social y urbano del modelo de uso mixto
La proyección de Carlos Slim para el Paseo San Francisco sigue un patrón de desarrollo corporativo de gran escala, similar a su modelo Plaza Carso en la Ciudad de México, lo que ha desencadenado movimientos forzados de actores locales. La maqueta definitiva del proyecto está prevista para revelarse en septiembre.
- Desplazamiento de locatarios: Desde abril, los arrendatarios del Centro Comercial Paseo San Francisco fueron notificados sobre la no renovación de sus contratos de renta, lo que ha impulsado la desocupación progresiva de la plaza.
- Salida de otras entidades: Las instalaciones también alojaban el Centro Comercial del Coleccionista y oficinas de la Secretaría de Relaciones Exteriores, las cuales han comenzado a desalojar el predio.
- Permanencia de servicios clave: En la misma área, el Centro de Convenciones de Puebla y un hotel boutique continuarán sus operaciones sin alteración, según los informes.
Interrogantes sobre la intervención y el control patrimonial
La magnitud de la inversión y la ubicación histórica del proyecto de Carlos Slim generan dudas cruciales sobre los procesos de autorización y la protección del legado cultural de Puebla. Versiones no oficiales sugieren una inversión similar a la de la compra, dedicada a la intervención de la plaza.
- Autorización pendiente: Hasta la fecha, se desconoce si el Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH) ha otorgado la autorización necesaria para las obras en este sitio de valor histórico.
- Vínculo con el poder local: El empresario Carlos Slim mantiene una relación de parentesco político con José Chedraui, el actual alcalde morenista de Puebla, lo que subraya la necesidad de una fiscalización rigurosa del proceso.
