Claves de la noticia:
- La Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano investiga al menos dos nuevos desarrollos inmobiliarios irregulares en el municipio.
- Durante la actual administración se han clausurado seis fraccionamientos y la Fiscalía ha asegurado dos propiedades privadas.
- Autoridades instan a la población a consultar la legalidad de los predios antes de dar cualquier anticipo o enganche.
CANCÚN, QR.- La Secretaría de Ecología y Desarrollo Urbano del Ayuntamiento de Benito Juárez mantiene bajo estrecha vigilancia al menos dos desarrollos inmobiliarios irregulares tras intensificar los operativos de inspección para detectar proyectos que operan fuera del marco legal y sin las licencias correspondientes.
Así lo dio a conocer la titular de la dependencia, Nahielli Margarita Orozco Lozano, quien precisó que a lo largo de la presente administración municipal se ha logrado la clausura de seis fraccionamientos clandestinos, además de dos aseguramientos ejecutados por la Fiscalía en predios privados.
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Operativos permanentes contra el fraude de lotes en Cancún
La funcionaria detalló que la dependencia sostiene un operativo constante para combatir la oferta engañosa de terrenos. En múltiples ocasiones, advirtió, se trata de proyectos fantasma que únicamente existen en el papel o en internet: los promotores comercializan lotes mediante redes sociales o cartulinas colocadas en la vía pública, solicitando pagos iniciales desde mil pesos sin que existan obras de urbanización, labores de desmonte o un terreno físico delimitado.
“Lo que hacemos siempre es invitar a la ciudadanía a que, antes de dar cualquier anticipo o pago, acudan a nuestras oficinas a verificar si realmente cuentan con los permisos de fraccionamiento”, enfatizó Orozco Lozano.
Asimismo, destacó que se ha registrado un descenso en este tipo de conductas ilícitas gracias a que la ciudadanía se encuentra más informada. Actualmente, la secretaría atiende entre tres y cuatro consultas diarias de personas que acuden a revisar el estatus legal de una propiedad antes de efectuar una compra.
¿Qué hacer frente a ofertas de desarrollos inmobiliarios irregulares?
Respecto a las personas que resultan defraudadas, Orozco Lozano aclaró que estas disputas corresponden al ámbito civil entre particulares. No obstante, la autoridad municipal brinda orientación jurídica e insta a los afectados a presentar la denuncia formal ante las instancias pertinentes. De igual forma, la secretaría canaliza reportes por faltas ambientales y de desarrollo urbano directamente a la Fiscalía General del Estado de Quintana Roo.
Las áreas donde se concentra la mayor incidencia de estas ofertas son el Libramiento, la delegación de Alfredo V. Bonfil, la zona norte de Cancún y áreas colindantes con Isla Mujeres.
Planeación urbana y actualización de servicios básicos
A la par de las acciones de inspección, y ante el avance de proyectos estatales prioritarios como la ampliación del Libramiento Vial y el crecimiento en torno a la avenida Huayacán, la secretaría colabora de forma estrecha con el Instituto Municipal de Planeación (Implan).
El objetivo de este trabajo conjunto es la actualización del Programa Municipal de Desarrollo Urbano, una herramienta clave para asegurar que todo nuevo proyecto habitacional que se autorice en la demarcación cuente de origen con la factibilidad e infraestructura de servicios básicos requerida.
