David Acosta | R360
CHETUMAL, QRoo.- Dos nuevos programas de vivienda se suman a las acciones de impulso a la economía de las familias y que aplican en todo el territorio nacional, incluido Quintana Roo. Los créditos son para unión de créditos, incluidos parejas del mismo sexo, y adquisición con espacios dignos y en el interior de las ciudades.
El primer programa es “Unamos Créditos” y de acuerdo al director del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Carlos Martínez Velázquez, servirá para que los trabajadores puedan adquirir un crédito familiar a través de unión de créditos con sus padres, hermanos e hijos.
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Sin embargo, también podrán adquirir una vivienda mediante un crédito corresidencial las parejas que vivan en unión libre, que sean covivientes o corresidentes. Aquí pueden obtener una casa parejas del mismo sexo, es decir el programa es inclusivo, aunque en algunos estados no se reconozcan este tipo de matriminios.
Para acceder a los créditos solo se requiere cumplir con los 116 puntos necesarios para un crédito individual.
Características del crédito
- Financiamiento en pesos con tasa de interés fija
- No aplican penalizaciones por liquidación o pagos anticipados
- Si alguno de los participantes se queda sin empleo, aplica el Fondo de Protección de Pagos
- Por el momento es la suma de dos créditos, pero la meta es llegar a cinco
- Cuenta con seguro de daños y de vida
- En caso incumplimiento por parte de alguno de los dos beneficiarios, aplican soluciones o mediaciones hipotecarias
- El financiamiento aplica mediante un esquema de obligación solidaria, si uno de los participantes no puede con el pago, el otro asume el total o puede ingresar otro a la sociedad.
El monto máximo de crédito de las viviendas es de un millón 800, pero con Unamos Créditos puede conseguirse una casa de hasta tres millones 300 mil pesos. El objetivo es garantizar el acceso a la vivienda, pues evita la exclusión de trabajadores que por su bajo crédito no pueden obtener una propiedad digna.
Hasta el momento se han entregado 4 mil 614 créditos, de los cuales 1 mil 568 son familiares y 3 mil 46 corresidenciales. Sin embargo están en proceso de trámite 2 mil 920. El monto global de la inversión hasta el momento asciende a 1 mil 284 millones de pesos.
Por su parte Agustín Rodríguez, Vocal Ejecutivo del Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), explicó el otro programa: Tu casa en la ciudad.
Estas acciones de vivienda buscan redensificar las ciudades, recuperar el espacio urbano, mejorar la imagen urbana, promover de dinamismo a las regiones intraurbanas y acercar el espacio urbano a las familias.
A través de este programa se logró una alianza estratégica entre el estado o municipio, sector de la vivienda y el Fovissste.
Las características de las viviendas son:
- Desarrollos mixtos, contemplan oficinas y áreas comerciales en la planta baja. La venta de esos espacios es lo que financia las casas de interés social.
- 30 por ciento de la vivienda a mercado abierto.
- 75 por ciento de la vivienda para afiliados de Fovissste con hasta un 20 por ciento de costo más bajo.
- Pago de los terrenos en especie en beneficio de los trabajadores.
- Participan todos los programas crediticios.
Hasta el momento los únicos estados que han firmado convenio son: Veracruz, Guerrero, Oaxaca, San Luis Potosí, Nuevo León, Chihuahua, Coahuila y Chiapas. Está pendiente Nayarit.
La meta es de dos desarrollos por estado, sin embargo, en total se proyecta la construcción de 13 mil 200 viviendas, con una inversión inicial de 15 mil millones de pesos y que también servirá para la generación de 720 mil empleos.
Ya se han colocado primeras piedras en Veracruz, Chihuahua y Coahuila.