Puntos Clave sobre la vivienda en Quintana Roo
- Quintana Roo ocupó el segundo lugar nacional en aumento del precio de la vivienda en el tercer trimestre de 2026, con 10.3 por ciento, empatado con Jalisco, según la Sociedad Hipotecaria Federal.
- El costo promedio de una casa en el estado llegó a 2 millones 46 mil 748 pesos, frente a un promedio nacional de 1 millón 977 mil 228 pesos y un alza nacional de 7.6 por ciento.
- Aunque sigue por encima de la media del país, el ritmo de encarecimiento se desacelera: bajó de 13.14 por ciento en el primer trimestre a 11.5 en el segundo y 10.3 en el tercero.
CHETUMAL, QR.- La vivienda en Quintana Roo sigue entre las que más se encarecen del país. La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) ubica a la entidad en la segunda posición por variación de precio en el tercer trimestre de 2026, solo detrás de Tamaulipas, de acuerdo con su Índice de Precios de la Vivienda en México.
El indicador también pone a la entidad por arriba de la media nacional y de sus propios registros de años previos: el aumento fue de 12.3 por ciento en 2024 y de 14.3 por ciento en 2025. En el trimestre anterior, el estado ya había bajado al segundo lugar nacional en alza con 11.5 por ciento.
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¿Qué estados tuvieron el mayor aumento en el precio de la vivienda?
Tamaulipas encabeza la lista con 12.8 por ciento, de acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda del tercer trimestre de 2026. Quintana Roo y Jalisco comparten el segundo sitio con 10.3 por ciento y Aguascalientes ocupa el tercero con 10.1 por ciento. La media nacional se ubicó en 7.6 por ciento, por lo que los cuatro estados la superan con amplitud.
¿Cuánto cuesta la vivienda en Quintana Roo?
El precio promedio de una casa en Quintana Roo es de 2 millones 46 mil 748 pesos, según la SHF, por encima de los 1 millón 977 mil 228 pesos del promedio del país. El 25 por ciento de las operaciones en el estado se cerró en 1 millón 102 mil 546 pesos o menos, y el 75 por ciento llegó a precios de hasta 2 millones 318 mil 629 pesos.
A escala nacional, la cuarta parte de las transacciones se hizo por 848 mil 562 pesos o menos. La mitad tuvo un valor de avalúo de 1 millón 302 mil 588 pesos y el 75 por ciento alcanzó hasta 2 millones 235 mil pesos.
¿Cómo les fue a Playa del Carmen y Cancún?
Playa del Carmen y Cancún aparecen entre los 74 principales municipios evaluados por la SHF. Playa del Carmen registró un alza de 10.4 por ciento y quedó en el sexto lugar de la tabla; Cancún subió 10.1 por ciento y ocupó el séptimo. Ambas cifras superan la media nacional de 7.6 por ciento.
¿Se está frenando el aumento de la vivienda en Quintana Roo?
Sí: el porcentaje de aumento baja trimestre a trimestre en 2026, según los tres reportes del año. Quintana Roo pasó de 13.14 por ciento en el primer periodo a 11.5 en el segundo y 10.3 en el tercero. Solo en el primer trimestre el estado fue primer lugar nacional; en el segundo y el tercero quedó en el sitio dos.
El precio promedio, en cambio, no siguió una línea recta: fue de 2 millones 130 mil 747 pesos en el primer trimestre, bajó a 1 millón 931 mil 230 en el segundo y subió a 2 millones 46 mil 748 en el tercero.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto subió la vivienda en Quintana Roo en 2024 y 2025?
El encarecimiento fue de 12.3 por ciento en 2024 y de 14.3 por ciento en 2025, de acuerdo con las cifras de la SHF. En 2026 el aumento trimestral ha sido menor: 13.14, 11.5 y 10.3 por ciento en los tres primeros trimestres.
¿A qué precio se vendió la cuarta parte de las casas en Quintana Roo?
El 25 por ciento de las operaciones inmobiliarias del estado se comercializó en 1 millón 102 mil 546 pesos o menos. En el extremo alto, el 75 por ciento de las operaciones logró precios de hasta 2 millones 318 mil 629 pesos.
¿Cuál es el precio promedio de una casa en México?
El precio medio de las casas en el país fue de 1 millón 977 mil 228 pesos en el tercer trimestre de 2026, según la SHF. La cuarta parte de las operaciones se hizo por 848 mil 562 pesos o menos.
Última verificación: 14 de noviembre de 2026.