Quintana Roo: 2° lugar nacional en alza al precio de vivienda
CHETUMAL, QR.- La Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) dio a conocer que Quintana Roo ocupó la segunda posición a nivel nacional con el mayor incremento en el costo de la vivienda, registrando un alza del 11.5 por ciento durante el segundo trimestre del 2026.
De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda en México, publicado el pasado 10 de agosto, el costo promedio de una casa en la entidad asciende a un millón 931 mil 230 pesos.
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En la tabla nacional, Tamaulipas encabezó el primer sitio con un aumento del 11.8 por ciento, mientras que Jalisco se ubicó en la tercera posición con un 11.2 por ciento.
Supera la media nacional y encarece el acceso a la propiedad
Los datos correspondientes al periodo de enero a junio reflejan una tendencia ascendente en el costo de las propiedades adquiridas mediante créditos hipotecarios. Esta alza constante vuelve la propiedad privada cada vez menos accesible para las familias del estado.
Quintana Roo superó la media nacional, la cual se fijó en 7.9 por ciento de variación al alza.
En el desglose de las operaciones del mercado inmobiliario, el 25 por ciento de las viviendas económicas se comercializaron hasta en un millón 84 mil pesos; el 50 por ciento alcanzó un millón 310 mil 995 pesos; y el 75 por ciento restante de las transacciones llegó a los dos millones 230 mil 366 pesos.
Playa del Carmen y Benito Juárez dentro del ranking municipal
El reporte evaluó la variación de precios en 74 municipios del país, entre los cuales sobresalen dos demarcaciones de Quintana Roo con porcentajes superiores a la media:
Playa del Carmen se situó en el tercer lugar nacional con un aumento del 11.7 por ciento. Por su parte, Benito Juárez se posicionó en la sexta casilla con un incremento del 11.4 por ciento.
Evolución y comportamiento del mercado inmobiliario en 2026
A pesar de registrar un aumento general entre mayo y junio de 2026, el porcentaje registrado resulta menor al compararse con el periodo de enero a marzo del presente año, cuando el alza fue del 13.4 por ciento y la entidad ocupó el primer lugar del país.
El encarecimiento inmobiliario en la región ha sido constante durante los últimos años:
- Cierre de 2024: Registró un aumento acumulado del 12.3 por ciento.
- Cierre de 2025: Lideró la tabla nacional con una apreciación del 14.3 por ciento.
- Primer semestre de 2026: Mantiene un alza del 11.5 por ciento.
A nivel general, el informe de la SHF determinó que durante el primer semestre de 2026 el valor medio de avalúo en México fue de un millón 960 mil 032 pesos, mientras que la mediana nacional se situó en un millón 299 mil 580 pesos. A nivel nacional, 17 entidades mostraron variaciones superiores al promedio, mientras que 15 se ubicaron por debajo de este rango.
