La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat) rechazó de forma definitiva la Manifestación de Impacto Ambiental para el desarrollo turístico “Biocentro Isla Grande” en Yum Balam, Quintana Roo, debido a violaciones normativas de densidad y restricciones legales por incendios forestales recientes.
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Protección ambiental detiene infraestructura hotelera sobre palafitos
La autoridad ambiental federal prioriza la preservación de la Isla Grande de Holbox frente al avance inmobiliario comercial masivo.
La Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental (DGIRA) bloqueó los planes de la empresa promotora Pradesa S.A. de C.V., corporativo que buscaba desde el año 2024 la autorización oficial para edificar un complejo hotelero exclusivo en un área de alta fragilidad ecológica. La zona en disputa se localiza dentro del Área de Protección de Flora y Fauna Yum Balam, un espacio crítico para la biodiversidad del Caribe mexicano.
La magnitud del proyecto rechazado comprendía un despliegue operativo e inmobiliario significativo:
- Superficie total: Una extensión superior a las 331 hectáreas de terreno.
- Capacidad de hospedaje: Diseño exclusivo para 49 habitaciones bajo la modalidad arquitectónica de palafitos.
- Amenidades proyectadas: Albercas, restaurantes, bares y centros de recreación vacacional.
- Infraestructura de soporte: Plantas de generación de energía eléctrica y sistemas especializados para el tratamiento de aguas residuales.
- Inversión financiera: Un capital estimado en 4 millones de dólares, cifra equivalente a aproximadamente 70 millones de pesos.
- Horizonte de desarrollo: Un periodo de ejecución programado a cinco años.
Fundamentos legales y afectaciones por incendios forestales en la reserva
Las regulaciones forestales mexicanas impiden la entrega de permisos en terrenos siniestrados para garantizar su regeneración natural.
El dictamen negativo emitido por la federación se estructuró bajo dos argumentos jurídicos y ambientales insalvables. El primero señala que las dimensiones e infraestructura del desarrollo hotelero contravenían directamente las normas de densidad, intensidad y modalidades de construcción permitidas dentro del programa de manejo de la reserva natural Yum Balam.
El segundo factor vincula el historial de siniestros en la región. El predio registrado para la obra sufrió un incendio forestal severo en agosto de 2025. El artículo 97 de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable establece una prohibición estricta que impide otorgar cambios de uso de suelo en terrenos forestales afectados por el fuego antes de que transcurran 20 años desde el incidente.
Esta vulnerabilidad ante el fuego representa un reto recurrente en la zona; previamente, en mayo del mismo año, un siniestro originado en la sección de hotelería se extendió hacia propiedades colindantes en el área conocida como Los San Manueles, obligando la evacuación de huéspedes y requiriendo la intervención conjunta de bomberos y brigadas de voluntarios para su contención.
