Claves de la noticia:
- La regulación de rentas vacacionales impulsará que los nuevos desarrollos habitacionales delimiten áreas específicas para plataformas digitales como Airbnb.
- Autoridades buscan frenar la competencia desleal frente a la hotelería y exigir medidas de seguridad, dictamen de Protección Civil y licencias de funcionamiento.
- La especulación inmobiliaria provocada por estas plataformas está afectando el acceso de las familias a la vivienda de interés social.
COZUMEL, QR.— Tras su participación en la Cuarta Mesa de Trabajo para la promoción turística en Quintana Roo, el director de Turismo de Cozumel, Elías Farah Ceh, informó sobre los acuerdos alcanzados para implementar una estricta regulación de rentas vacacionales en el municipio. La propuesta busca que los desarrollos y fraccionamientos que se construyan a partir de ahora cuenten con áreas específicas destinadas para operar a través de plataformas digitales como Airbnb, evitando el desorden urbano y comercial.
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Marco normativo y reglas claras para la regulación de rentas vacacionales
Durante la reunión, los asistentes abordaron de manera prioritaria el diseño del marco normativo para las plataformas de hospedaje. Farah Ceh detalló que se pretende delimitar con claridad las zonas permitidas para esta actividad, exigiendo que se trate de edificios o departamentos diseñados con esa vocación y que cumplan estrictamente con los reglamentos e infraestructura de seguridad que hoy en día se le exigen a la industria hotelera.
El funcionario reconoció que, aunque este modelo ya opera en zonas residenciales existentes, es imprescindible evitar que invada las colonias de nueva creación o fraccionamientos proyectados para vivienda social, evitando así distorsionar el mercado inmobiliario local.
Impacto en la hotelería local y competencia desleal
En la isla, la infraestructura hotelera formal cuenta con aproximadamente 4 mil habitaciones. Sin embargo, la presencia de entre 800 y 950 ofertas de renta vacacional representa una competencia desleal, según señalaron las autoridades, debido a que estos últimos no asumen los altos costos operacionales ni de mantenimiento que afronta un hotel convencional.
Por ello, con el nuevo esquema normativo se busca equiparar las condiciones de juego. Los prestadores de servicios digitales deberán contar obligatoriamente con su dictamen de Protección Civil, pagar derechos por recolección de basura y tramitar una licencia de funcionamiento, tal como ocurre en las principales ciudades turísticas del mundo, protegiendo principalmente a los pequeños hoteles locales.
Freno a la especulación inmobiliaria para proteger la vivienda social
Finalmente, el titular de Turismo advirtió que la proliferación sin control de estos espacios, combinada con la especulación inmobiliaria, desplaza a los residentes locales y deja sin posibilidades a las familias de adquirir una vivienda de interés social.
Se espera que la pronta aplicación de este marco regulatorio no solo mejore la seguridad y calidad del servicio brindado a los visitantes, sino que también devuelva el equilibrio social e inmobiliario a Cozumel.
