Claves de la noticia
- Se realizó una reunión entre el comisariado ejidal de Kantunilkín y el INSU para avanzar en la titulación de solares urbanos sin convocar a asambleas de formalidades especiales.
- El único requisito para iniciar el proceso de titulación ejidal es que los solares cuenten con construcción; posteriormente se realizan trabajos técnicos de topografía y se otorga anuencia en asamblea ordinaria.
- El trámite de titulación tiene un costo reducido respecto a las asambleas tradicionales, y ejidatarios en situación de pobreza extrema pueden obtener reducción o exención de pago, disminuyendo los costos de titulación urbana.
KANTUNILKÍN, QR.– El presidente del comisariado ejidal de Kantunilkín, José Fidel Pool Cauich, informó que sostuvieron una reunión con el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (INSU), en la que se dio a conocer la posibilidad de avanzar en la titulación de solares urbanos sin necesidad de convocar a una asamblea de formalidades especiales para la asignación de predios.
Durante el encuentro, se explicó que el único requisito para iniciar este procedimiento es que los solares cuenten con construcción. Posteriormente, el INSU asiste a una asamblea ordinaria para otorgar la anuencia correspondiente y ejecutar los trabajos técnicos de topografía, indispensables para dar inicio al proceso de titulación ejidal.
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Una vez concluidos estos trabajos, toda el área es expropiada conforme al procedimiento legal, y el ejido recibe compensación económica que puede distribuirse entre los ejidatarios según los acuerdos internos.
Ventajas que ofrece la titulación de solares urbanos para los ejidatarios
En cuanto a los costos, Pool Cauich detalló que el trámite de titulación tiene un precio reducido en comparación con el de las asambleas de formalidades especiales, las cuales pueden alcanzar hasta 180 mil pesos debido a la contratación de un notario público y al requisito legal de contar con el 75 por ciento más uno de los ejidatarios.
Además, los ejidatarios en situación de pobreza extrema podrían obtener reducción o incluso exención del pago tras valoración de la trabajadora social, lo que permite disminuir los costos de titulación urbana.
Costos aproximados del proceso de titulación
| Concepto | Costo aproximado (MXN) |
|---|---|
| Trámite de titulación por solar urbano | 7,000 – 8,000 |
| Asamblea de formalidades especiales | Hasta 180,000 |
| Reducción/exención por situación de pobreza | Variable según valoración |
Pool Cauich subrayó que esta alternativa brinda certeza jurídica a las familias que habitan los solares urbanos del ejido, al facilitar un proceso de titulación ejidal más ágil y con menores costos. El mecanismo contribuye a simplificar los costos de titulación urbana, favoreciendo que los ejidatarios puedan formalizar sus predios con trámites más accesibles y ordenados.
