CANCÚN, Q.R.– Decenas de personas defraudadas en la compra de terrenos en el desarrollo inmobiliario Ciudad Varuna en Cancún, Quintana Roo, han acudido a las oficinas de Global Martínez para pedir la devolución de su dinero sin obtener respuesta.
Las empresas Ciudad Varuna e Invert Varuna lotificaron y vendieron terrenos, pese a que el predio de 413 hectáreas es propiedad de la nación, utilizando documentos falsos y obteniendo más de 200 millones de pesos, según N+ en su edición del 11 de julio de 2024.
Denuncias y falsificación de documentos
En marzo de 2022, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) presentó una denuncia por la falsificación del título de propiedad del predio Varuna a nombre de José Luis de la Fuente Pastor. Posteriormente, apareció otro título falso a nombre de Armando Jesús Martínez Bellos, firmado en 1990 por el entonces secretario de la Reforma Agraria, Víctor Cervera Pacheco.
El título falso fue introducido en el sistema del Registro Público de la Propiedad de Quintana Roo. El número de folio 259774 correspondía a otra propiedad a nombre de Lucilo Medina Aldana, según SDP Noticias en su edición del 12 de julio.
Armando Jesús Martínez Bellos simuló la venta del terreno a Adelaida Lucely Dzib Tinah por 400 mil pesos, usando una escritura perteneciente a otro inmueble y otros propietarios.
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Supuesta propietaria y fraude
Reacción de autoridades
Román Meyer Falcón, secretario de SEDATU, explicó que inversionistas compraron de buena fe y pidió a los defraudados presentar las demandas correspondientes, basado en la investigación periodística de Lado.mx en la edición del 12 de julio.
La estafa se aprovechó de la construcción del Tren Maya, ofreciendo lotes residenciales de 250 metros cuadrados a un precio atractivo. Aunque la oferta atrajo a muchos compradores, los terrenos no eran propiedad de Global Martínez .
Investigación y denuncias adicionales
En marzo de 2022, SEDATU presentó una denuncia por la falsificación del título de propiedad. La investigación reveló un segundo título falso a nombre de Armando Jesús Martínez Bellos, autorizado en 1990 por Víctor Cervera Pacheco.
Este título fue introducido maliciosamente en el sistema del Registro Público de la Propiedad de Quintana Roo, pero el número de folio correspondía a otra propiedad.
Autoridades implicadas y vigilancia
Se presume la participación de autoridades en el fraude. La empresa Global Martínez logró vender cientos de lotes con documentos falsos, obteniendo ganancias millonarias.
La estafa se destapó en 2022, revelando las irregularidades y falsificaciones en los documentos de propiedad. Las autoridades han incrementado la vigilancia en la zona para evitar nuevos fraudes. Los defraudados buscan recuperar su dinero y esperan que las autoridades actúen para resolver el caso.
