CHETUMAL, QR.- El 70 por ciento de los edificios comerciales de la avenida Héroes, en la capital del estado, están intestados, de acuerdo con el Instituto Municipal de Economía Social (Imes).
La titular de dicho organismo, Rossana Guadalupe Ayala Ramírez, señaló que estos edificios carecen de certeza jurídica, lo cual complica su venta o cambio de uso de suelo.
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La funcionaria explicó que el primer decreto de Zona Libre para Chetumal fue en 1931, lo que ayudó a impulsar la economía del sur de la entidad, sobre todo en la avenida Héroes, primera y principal arteria comercial de la ciudad en su momento.
Esta posición le permitió importar una diversidad de mercancías, como juguetes, telas, licores y otros productos extranjeros.
Sin embargo, esta arteria de Chetumal comenzó a decaer con el surgimiento de la Zona Libre de Corozal, Belice, en 1995. La titular del Imes mencionó que, a principios del año 2000, muchos negocios cerraron definitivamente.
Agregó que ahora muchos establecimientos cambiaron de giro, y en la zona es posible encontrar zapaterías, tiendas de ropa y accesorios, restaurantes y hasta hoteles.
Aunque muchos de los propietarios originales de la avenida héroes han fallecido y otros abandonaron las propiedades al emigrar al extranjero, algunos inmuebles quedaron en manos de familiares, pero se mantienen intestados.
Datos de la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo (Canaco-Servytur) señalan que en la avenida Héroes hay en promedio unos 240 establecimientos.
Es decir, aproximadamente 168 inmuebles de la avenida Héroes se mantienen sin certeza jurídica, lo que equivale al 70 por ciento mencionado por el Imes.
Esto, dijo, genera una complicación para los actuales posesionarios, ya que no pueden tomar decisiones con respecto a los edificios y los mantienen en esa condición.
La funcionaria destacó que, con el apoyo de la Dirección Jurídica del Ayuntamiento, el Imes está asesorando a los actuales dueños para buscar una solución y regularizar los inmuebles.
Canaco Chetumal destaca certeza jurídica
La Canaco Chetumal también ha externado la dificultad que implica la falta de certeza jurídica, pues la realización de proyectos como la modernización de la avenida Héroes podría verse frenada.
También hay una propuesta de la Canaco para instalar en esta arteria un Tianguis del Bienestar, para lo cual la falta de certeza jurídica representa un obstáculo.
La avenida Héroes es considerada la zona comercial por excelencia de la ciudad. La mayor cantidad de negocios se extiende desde la calle Carmen Ochoa de Merino hasta la calle Carranza. En las calles aledañas también hay establecimientos.
El término intestado se refiere a la situación jurídica en la que una persona muere sin dejar testamento que asigne sus propiedades de manera específica. Para remediarlo, se requiere un procedimiento legal ante un juez y un notario; sin embargo, generalmente es costoso y tardado.
