CHETUMAL, QR.- El Congreso del Estado aprobó reformas a la Ley Microcasitas, es decir, la construcción de viviendas con medidas inferiores a las legalmente establecidas, a través de programas sociales que provengan de los gobiernos federal, estatal y municipal, bajo el argumento de un desarrollo ordenado, sostenible y con enfoque de derechos.
La iniciativa promovida por el Ejecutivo estatal incluyó varias modificaciones a la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Quintana Roo, sin embargo, fue la modificación al artículo 23 la que generó polémica.
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El diputado José Luis Pech Várguez manifestó en tribuna su rechazo a la propuesta de la Ley Microcasitas porque sacrifica los estándares mínimo de la vivienda de interés social y confina a los más necesitados a espacios muy reducidos y que además, fomentan un modelo de segregación urbana.
La acción que se establece en el marco normativo es similar a los instrumentos que ya han sido declarados inconstitucionales a través de la controversia constitucional 471/2023, es decir, solamente el municipio tiene facultades para determinar acciones urbanísticas dentro de su territorio.
De igual manera permitir la construcción de viviendas inferiores a las medidas ya establecidas, atenta contra el bienestar y confort de las familias de la entidad.
Lo que permite la Ley Microcasitas
La iniciativa aprobada modifica el artículo 23 de la citada ley y autoriza que “los programas de desarrollo urbano pueden permitir lotes o unidades más pequeñas que las mínimas legales solo si provienen de programas sociales de vivienda, ejecutados por la Federación, el Estado y los Municipios, ajustando también el aprovechamiento urbano para hacer viables esos programas”.
La misma normatividad vigente establece que las medidas mínimas de las viviendas en Quintana Roo son de 45 metros cuadrados de construcción en predios de 144 metros y con frente de siete metros.
Pech Várguez recordó que las medidas que se aplican hoy en día para la edificación de viviendas fue severamente cuestionada por la sociedad en el sexenio pasado, tras su aprobación. Pero ahora la situación empeoró.
El diputado por Movimiento Ciudadano también criticó el hecho de que no se fije un tope mínimo hacia abajo en la iniciativa que fue aprobada, por lo que se abre la puerta para la construcción de microcasitas.
Recordó también que fue modificada la normatividad hace poco más de un mes y eliminaron la garantía de una vivienda adecuada, digna y decorosa, para quedar únicamente como adecuada, lo que agrava el problema del patrimonio de las familias que obtengan una casa de interés social.
Critica el PAN Ley Microcasitas, pero aprobó en 2018 Ley Casitas
Reyna Tamayo Carballo, congresistas por el Partido Acción Nacional, también criticó la iniciativa de la Ley Microcasitas y manifestó su postura en contra, pese a que fue una mayoría panista la que aprobó la “Ley Casitas” en 2018, durante el sexenio de Carlos Joaquín.
La diputada del Partido Verde Ecologista de México (PVEM) María José Osorio, al intentar defender la propuesta de reforma aseguró que el objetivo es construir viviendas de renta para egresados o estudiantes.
La reforma de la Ley Microcasitas fue aprobada por mayoría de los 22 legisladores asistentes, con 18 votos a favor y cuatro en contra, estos últimos de José Luis Pech Várguez, Reyna Tamayo Carballo, Ángel Álvarez Cervera y Filiberto Martínez Méndez.
