CANCÚN, QR.- Si estás buscando el mejor crédito hipotecario 2022, llegaste al lugar adecuado. Estos resultados provienen del simulador de crédito hipotecario de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).
Un crédito hipotecario permite adquirir un patrimonio, ya sea departamento o casa, para pagarlo mensualmente, en periodos que comprenden desde los 5 hasta los 30 años. Existen múltiples opciones de créditos hipotecarios, con condiciones y esquemas diferentes, así como requisitos obligatorios que el solicitante debe cumplir.
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El principal consejo que ofrece la Condusef es considerar la capacidad de pago mensual por familia; es decir, si el ingreso familiar total del hogar es de 30 mil pesos, la capacidad de pago ideal es de 10 mil pesos mensuales como máximo, una tercera parte del ingreso total.
Entre los aspectos a considerar a la hora de contratar un crédito hipotecario 2022, se encuentran:
- Tasa de interés. Esta es cobrada por todas las instituciones y es adicional al costo del inmueble. Si la tasa es del 10 por ciento, debes sumar esta cantidad al monto final total a liquidar. Además, existen tasas fijas o variables. En el primer caso, el interés es permanente, mientras que en la tasa variable, puede subir o bajar a lo largo del crédito, impactando en el pago de las mensualidades.
- CAT (Costo Anual Total). Se trata de una medida estandarizada por el banco en cuanto al costo del financiamiento, incorporando aspectos como costos y gastos inherentes al crédito hipotecario. La Condusef recomienda buscar el CAT más bajo, ya que los pagos del crédito serán menores.
Este es el mejor crédito hipotecario 2022
Según la Condusef, los mejores créditos para adquirir una vivienda en 2022, son:
- Inbursa: 9.50% de tasa de interés, con un CAT promedio de 11.3%
- Citibanamex: 10.25% de tasa de interés, con un CAT promedio de 12.3%
- Scotiabank: 10.40% de tasa de interés, con un CAT promedio de 12.3%
- Banca Mifel: 9.94% de tasa de interés, con un CAT promedio de 12.9%
- HSBC: 10.75% de tasa de interés, con un CAT promedio de 13%
- BBVA: 10.80% de tasa de interés, con un CAT promedio de 13.2%
- Afirme: 10.60% de tasa de interés, con un CAT promedio de 13.4%
- BX+: 10.80% de tasa de interés, con un CAT promedio de 13.4%
- Banorte: 11% de tasa de interés, con un CAT promedio de 13.7%
Si quieres trabajar con el simulador de crédito hipotecario 2022 de la Condusef, debes ingresar el valor del inmueble, el enganche que pagarás y el periodo en el que quieres liquidarlo. Da clic aquí para ingresar al simulador.
La Condusef recomienda comparar las diferentes opciones, para elegir la que mejor te convenga. Ademas, debes considerar otros gastos, como el de avalúo, gastos notariales y de escrituración, que regularmente van del 6% al 9% sobre el valor total del inmueble.
