CANCÚN, QRoo.- La cuota de mantenimiento de un condominio o privada residencial tiene el propósito de dar limpieza y conservar las áreas comunes de un inmueble o zona, sin embargo, puede haber cuotas de mantenimiento altas; aquí te decimos cómo identificar si pagas lo justo.

El pago de la cuota de mantenimiento no es una obligación, pero sí una responsabilidad que es periódica y necesaria para que una privada o condominio se mantengan en buenas condiciones y conserven o suba su plusvalía.

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Los factores que determinan la cuota de mantenimiento, son:

  • Amenidades del condominio
  • Pago de servicios básicos, como agua o luz
  • Recolección de basura
  • Pago a personal de limpieza y vigilancia
  • Pago de administración (no en todos los casos)

Para establecer la cuota de mantenimiento, además de lo anterior, se debe considerar la edad del inmueble, las reparaciones que necesiten prioridad, y el número de residentes totales.

Según el sitio inmobiliario, propiedades.com, la cuota de mantenimiento debe ser equivalente entre el 5 y 7% del valor total del inmueble. Para ello, el portal recomienda que los encargados de la administración del condominio transparenten el uso de los recursos con informes periódicos y claros.

Otra de las responsabilidades de la administración es evitar los retrasos en los pagos de las cuotas, así como la morosidad, ya que esto puede afectar los gastos o trabajos de mantenimiento, lo que merma en el buen funcionamiento de la privada o condominio, así como de sus áreas comunes.

Además, propiedades.com resalta que la cuota de mantenimiento se puede utilizar para:

  • Reparar daños y desperfectos en el condominio
  • Utilizar los recursos como fondo de emergencia para contingencias
  • Cuotas colectivas, como compromiso vecinal

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