PLAYA DEL CARMEN, QR.– La presidenta municipal Estefanía Mercado Asencio anunció la actualización de las tablas catastrales para el ejercicio fiscal próximo, medida que, según explicó, busca equilibrar la carga tributaria entre viviendas de interés social y hoteles de lujo en la zona costera.
La alcaldesa informó que los valores para casas en colonias populares no tendrán incrementos, mientras que algunos desarrollos habitacionales incluso registrarán reducciones. En cambio, las propiedades con mayor plusvalía, como los hoteles frente al mar, enfrentarán ajustes que reflejen el valor real de su suelo.
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Tablas catastrales buscan equilibrar carga fiscal entre hoteles y casas
Mercado Asencio precisó que el objetivo es que los grandes desarrolladores paguen lo que corresponde, al considerar que durante años algunos complejos turísticos han cubierto contribuciones con valores muy bajos. Un ejemplo citado por la autoridad municipal es el de un hotel de lujo frente al mar que ha pagado un valor catastral de 50 pesos por metro cuadrado durante 12 años, mientras que una vivienda en el fraccionamiento Villas del Sol llega a cubrir hasta 1,200 pesos por metro cuadrado.
Con la actualización, el Ayuntamiento pretende fortalecer la recaudación para destinarlos a servicios e infraestructura pública.
La consulta pública para la actualización de valores de suelo y construcción, utilizada para el cálculo del predial y otras contribuciones municipales, fue abierta por el gobierno local para recibir observaciones de los ciudadanos y sectores empresariales. Los ajustes planteados establecen incrementos diferenciados, con porcentajes que, en algunas zonas del municipio, alcanzan entre 500 y 900 por ciento respecto a los valores anteriores.
El Consejo Hotelero del Caribe Mexicano manifestó su preocupación ante el impacto económico que este incremento podría generar. En un comunicado, el organismo señaló que la propuesta afectaría de manera directa a comercios, hoteles y negocios locales, y que incluso podría derivar en la pérdida de empleos. Los empresarios hicieron un exhorto al Ayuntamiento para revisar los porcentajes planteados y aplicar un esquema más gradual que reduzca el impacto en la economía de la ciudad.
El sector hotelero advirtió que la carga fiscal adicional derivada de las tablas catastrales actualizadas tendría efectos en empresas de todos los tamaños, desde las pequeñas hasta las de gran escala. Argumentaron que la situación económica del municipio y del estado enfrenta retos por factores globales y locales que han reducido la afluencia turística.
Consulta pública sobre tablas catastrales inicia en Playa del Carmen
De acuerdo con el Consejo Hotelero, aunque el gobierno municipal tiene la facultad de ajustar los valores de las tablas catastrales, es necesario que los cambios consideren la capacidad económica actual de Playa del Carmen. Por ello, solicitaron a la administración local mantener el diálogo y buscar un consenso que permita un equilibrio entre la recaudación fiscal y la viabilidad de los negocios que dependen del turismo.
El organismo empresarial concluyó que confía en que la autoridad municipal atenderá su solicitud y que se puedan establecer ajustes coherentes y graduales para evitar impactos inmediatos que afecten tanto a empresarios como a los ciudadanos que dependen de las fuentes de empleo generadas por el sector turístico.
