CHETUMAL, QR.– En Quintana Roo, los desarrollos inmobiliarios irregulares se mantienen como un foco de atención para autoridades estatales, luego de que la Secretaría de Desarrollo Territorial Urbano Sustentable (Sedetus) difundiera durante el año un total de 116 alertas sobre proyectos que no cuentan con los permisos requeridos para su comercialización.
Como parte de esta estrategia, la dependencia habilitó un micrositio digital donde la población puede revisar el estatus legal de distintos proyectos inmobiliarios. En esta plataforma se enlistan los desarrollos inmobiliarios irregulares detectados, así como aquellos que carecen de autorizaciones en materia de uso de suelo, impacto ambiental o urbanización, de acuerdo con el boletín oficial.
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El acceso a esta base de datos permite a compradores potenciales contrastar información antes de realizar una operación, en especial en zonas con alta demanda inmobiliaria, donde se han documentado casos vinculados a fraudes inmobiliarios Quintana Roo.
Municipios con mayor número de reportes sobre desarrollos inmobiliarios irregulares
Durante el periodo referido, los proyectos se localizaron en Tulum, Isla Mujeres, Benito Juárez, Othón P. Blanco, Bacalar y Puerto Morelos. La distribución responde a revisiones conjuntas entre la Sedetus y autoridades municipales, orientadas a identificar incumplimientos a la normatividad vigente y a frenar la promoción de desarrollos fuera del marco legal.
Estas acciones se integran a una política estatal enfocada en el ordenamiento territorial urbano, la cual busca establecer controles sobre la expansión habitacional y el uso del suelo en zonas con presión inmobiliaria.
Coordinación institucional y marco estatal
La difusión de los desarrollos inmobiliarios irregulares forma parte de una estrategia alineada al Nuevo Acuerdo por el Bienestar y Desarrollo de Quintana Roo, impulsado por el Gobierno del Estado. En este esquema, la Sedetus, encabezada por José Alberto Alonso Ovando, mantiene coordinación con los ayuntamientos para reforzar el ordenamiento territorial urbano y transparentar información relacionada con proyectos inmobiliarios.
El esquema contempla la actualización constante de registros, la verificación documental y la publicación de alertas dirigidas a la ciudadanía, como mecanismo preventivo ante posibles fraudes inmobiliarios Quintana Roo.
