TULUM, QR.– Tierra Maya Grupo Inmobiliario Desarrolladores y Real Estate S. de R.L. de C.V. solicitó ante la Dirección General de Impacto y Riesgo Ambiental (DGIRA) de la Secretaría del Medio Ambiente y Recursos Naturales la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) para la construcción de su proyecto “Nahkuh”.
En la solicitud, publicada en la Gaceta Ecológica de esta semana, los promoventes especifican que el “Proyecto de Urbanización de Áreas Comunes y Vialidades Nahkuh” está ubicado en el lote 005, manzana 40, en la carretera federal 109 que va de Tulum a Valladolid. El predio del proyecto se encuentra inmerso dentro de una zona semiurbanizada del municipio de Tulum, en la cual ya existen diversos desarrollos habitacionales y turísticos.
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Proyecto Nahkuh en Tulum avanza con Manifestación de Impacto Ambiental
La inmobiliaria Tierra Maya es una empresa con una sólida trayectoria de seis años planificando, desarrollando y ejecutando proyectos en la Riviera Maya, con matriz en Mérida, Yucatán, y sucursal en Playa del Carmen.
El objetivo principal del proyecto denominado “Nahkuh” es obtener la autorización para realizar el cambio de uso de suelo en terrenos forestales (remoción de la vegetación) y la correspondiente MIA, para la construcción de vialidades rústicas y áreas verdes, incluyendo la instalación de mobiliario y amenidades en las áreas comunes designadas como parte del proyecto.
Lo anterior, dado que el nuevo uso de suelo que se pretende para el terreno es compatible y congruente con la vocación del suelo asignada en la zona donde se encuentra inmerso el predio, en la cual ya existen diversos desarrollos habitacionales y turísticos.
Manifestación de Impacto Ambiental autoriza desarrollo en zona semiurbanizada
La traza del terreno y la vocación actual de uso obedecen a las especificaciones establecidas en la Ley de Acciones Urbanísticas del Estado de Quintana Roo, y han sido validadas por él H. Ayuntamiento de Tulum mediante el Oficio MT/DGDTUS/DAU/0399/2024, que otorga la autorización de régimen de propiedad en condominio, y el Oficio No. MT/DGDTUSZ/DDU/0009/2024, mediante el cual se emite la Constancia de Zonificación de Uso de Suelo.
El documento revela que solo para la remoción y acondicionamiento del lugar, “la estimación económica de los recursos biológicos forestales realizada para el proyecto Nahkuh se determinó en un total de $19,703,293.35 pesos”.
