CHETUMAL, QR.– De acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante 2025 se registró la variación más alta del costo de vivienda en Quintana Roo a nivel nacional. Entre los 45 municipios monitoreados, Benito Juárez ocupó el primer lugar nacional.
La información proviene del Índice SHF de Precios de la Vivienda en México, correspondiente al cuarto trimestre de 2025, el cual integra datos de enero a diciembre. Los resultados fueron emitidos el 10 de febrero.
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El reporte de la SHF establece que Quintana Roo registró la mayor variación del costo de la vivienda adquirida mediante crédito en el país, en comparación con 2024, lo que confirma la tendencia al alza del costo de vivienda en Quintana Roo.
Variaciones estatales elevan el costo de vivienda en Quintana Roo
Primeros lugares por variación anual:
Quintana Roo: 14.3%
Baja California Sur: 12.9%
Nayarit: 12.2%
En el acumulado anual, el Índice SHF mostró resultados diferenciados por entidad federativa: 21 estados presentaron variaciones superiores a la media nacional, mientras que 11 registraron incrementos menores.
El índice incluyó 45 municipios del país. En el caso de la entidad, dos municipios se ubicaron en las primeras posiciones.
Municipios turísticos impulsan el costo de vivienda en Quintana Roo
Municipios con mayor variación:
Benito Juárez (QR): 14.7%
Los Cabos (BCS): 13.7%
Solidaridad (QR): 13.4%
El costo promedio de la vivienda con el que cerró la entidad en 2025 fue de un millón 863 mil 965 pesos, de acuerdo con la SHF, cifra que refleja el comportamiento del costo de vivienda en Quintana Roo durante el periodo.
Según los datos, Quintana Roo concluyó 2024 con una variación al alza de 12.3 por ciento respecto de 2023.
A nivel nacional, el costo de la vivienda aumentó 8.9 por ciento en comparación con el mismo periodo de 2024, según la institución.
Los precios promedio de la vivienda a nivel nacional se calculan con base en créditos hipotecarios, ordenados de menor a mayor valor.
Durante 2025, a nivel nacional, 25 por ciento de las operaciones se realizaron por un valor inferior a 791 mil pesos. El valor mediano de avalúo fue de un millón 209 mil 189 pesos, y 75 por ciento de las viviendas se valuaron por debajo de dos millones 140 mil 836 pesos.
La SHF es una sociedad nacional de crédito y una institución bancaria de desarrollo que forma parte del Sistema Bancario Mexicano. Impulsa los mercados primario y secundario de vivienda mediante garantías e instrumentos financieros para la construcción, adquisición y mejora de casas habitación.
